Vision et méthodologie
Chez Virtus Tax Real Estate, nous travaillons avec le regard de personnes qui vivent, résident et investissent personnellement à Dubaï, avec une parfaite connaissance du marché et du pays, et une vision d’investissement et de croissance patrimoniale (avec une protection juridique et fiscale). Nous conseillons nos clients dans leurs investissements en privilégiant leurs intérêts. Nous n’agissons ni comme des agents traditionnels ni comme des intermédiaires rémunérés à la commission.
Notre différence
Notre différence est claire : nous sommes des investisseurs, pas des commerciaux. Nous analysons chaque investissement avec des indicateurs objectifs —données réelles du marché, structure de paiement, analyse du quartier— et à partir de notre connaissance du pays, et nous ne recommandons que les opérations qui ont un sens économique pour votre profil. Nous ne travaillons ni avec des catalogues fermés ni avec des promoteurs prioritaires. Si un investissement n’est pas bon pour nous, nous ne vous le proposerons pas non plus.
Équipe et fonctionnement
Virtus Tax Real Estate LLC est dirigée par Alex et Pau, associés fondateurs, forts d’une large expérience personnelle de l’investissement immobilier aux Émirats. Nous opérons à Dubaï via une société enregistrée et réglementée par la RERA (REAL ESTATE REGULATORY AUTHORITY), dotée de la pleine capacité juridique pour accompagner les transactions immobilières. Notre service couvre tout le cycle d’investissement : analyse, négociation, documentation et suivi jusqu’à la remise des clés.
Notre façon d’investir
Des conseillers en investissement. Pas des agents.
Nous sommes des conseillers, pas des commerciaux. Notre objectif est de vous aider à prendre la meilleure décision pour vous, en vous conseillant sur l’opération et en vous accompagnant tout au long du processus comme s’il s’agissait d’une opération que nous concluions pour nous-mêmes.
Marché sur plan (Off-Plan).
Le marché « sur plan » est aujourd’hui le plus intéressant des Émirats : il offre des plans de paiement avantageux et des perspectives de rendement élevé à court et moyen terme. Mais tous les projets ne se valent pas et ne sont pas aussi fiables : il faut analyser la situation personnelle et les caractéristiques de chaque investisseur pour prendre la bonne décision, sans mauvaises surprises.
Stratégie et données objectives. Pas d’effet de mode.
Chaque opération doit reposer sur des chiffres, pas sur des émotions, et nous nous en chargeons. Nous analysons chaque opération possible en tant qu’investisseurs que nous sommes, pas en tant que commerciaux. Nous aidons les investisseurs sérieux à prendre des décisions réfléchies selon leurs intérêts, sans pression ni précipitation.
Consulter tout le monde, c’est ne consulter personne.
Dubaï compte plus de 200 quartiers riches en belles opportunités d’investissement, mais il faut tenir compte de toutes les variables au moment de la décision finale. C’est notre travail : vous ouvrir la voie au milieu du chaos et de la confusion.
Tous types d’investissements.
Des petits appartements aux villas de plus de 10 millions d’euros, nous travaillons avec tous les profils d’investisseurs dans toutes les zones du pays, en veillant à proposer à chaque client ce qui convient le mieux à son profil, pour répondre à ses besoins et non aux nôtres.
Pourquoi investir à Dubaï (Émirats arabes unis) ?
Forte valorisation
Valorisation annuelle de 5 % à 15 % selon le quartier.
Rendement élevé
Sécurité juridique
Fiscalité avantageuse
La fiscalité la plus compétitive au monde (entre 0 % et 9 %)
Emplacement stratégique
Un pont entre l’Orient et l’Occident.
Puissance touristique
Destination touristique n° 1 au monde en 2025.
Forte demande
Une demande supérieure à l’offre immobilière.
Fuyez si l’on vous parle de…
- 🚩 Financement sans intérêts
- 🚩 Remises énormes
- 🚩 Prêts immobiliers garantis
- 🚩 Rendements de 15 %
- 🚩 Valorisation de plus de 20 % par an
- 🚩 Cette offre expire cette semaine
Et d’autres arguments commerciaux douteux.
Un investissement accompagné du début à la fin
Conseil fiscal pour votre achat
Même les meilleurs agents du marché ne peuvent pas vous accompagner sur ce point. Beaucoup d’entre eux font appel à nous pour conseiller leurs propres clients. C’est pourquoi Virtus Tax Real Estate est la bonne option pour boucler la boucle de votre investissement. Nous opérons avec une licence officielle de conseiller fiscal dans le pays.
Et ensuite ?
Notre travail ne s’arrête pas au conseil. Une fois vos biens livrés, il est temps de récolter ce que vous avez semé. Nous meublons le bien si nécessaire, vous aidons à trouver les meilleurs locataires ou, si vous préférez, un acquéreur pour réaliser une plus-value. Le tout sans que vous ayez besoin d’être physiquement présent à Dubaï.