¿Sueñas con expandir tu negocio en un mercado global repleto de oportunidades? En los últimos años, Dubái se ha posicionado como uno de los destinos más atractivos del mundo para emprendedores e inversores.
La capital del Emirato, y una de las principales ciudades de los Emiratos Árabes Unidos (EAU), ofrece un entorno de negocios excepcional, que combina una ubicación privilegiada y estratégica, una infraestructura de primer nivel y el sistema fiscal más atractivo del mundo. Si estás pensando abrir una empresa en Dubái, aquí te contamos cuáles son los primeros pasos que debes dar, las consideraciones clave a tener en cuenta y las increíbles ventajas de tener presencia empresarial en esta ciudad.
¿Por qué Dubái es el mejor destino para tu empresa?
Dubái atrae a empresarios de todo el mundo, y con razón, gracias a la combinación única de ventajas que ofrece y que la consolidan como un centro de negocios líder a nivel global.
Beneficios fiscales y exenciones
Uno de los mayores atractivos de Dubái es, sin duda, su régimen fiscal. A diferencia de otros países, aquí no existen impuestos sobre la renta personal (0%) y los impuestos sobre los beneficios de las sociedades tienen un tipo máximo del 9%. Las empresas con menos de 750.000.-€ de facturación no están sometidas a fiscalidad y, asimismo, los primeros 95.000.-€ están totalmente exentos de impuestos. Esto permite a las empresas aumentar sus beneficios y reinvertir en su expansión, siendo muy pocas empresas las que se acercan a un 9% de impuesto real.
Además, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) es del 5%, una tasa significativamente inferior a la de muchas otras jurisdicciones.
Infraestructura de negocios de última generación
Dubái se distingue por su infraestructura de negocios de vanguardia, comparable a la de las principales ciudades del mundo. La ciudad cuenta con una amplia red de transporte, que incluye autopistas de 6 a 8 carriles, un eficiente sistema de metro y un aeropuerto internacional de primer nivel.
Además, las zonas francas (Free Zones) especializadas ofrecen instalaciones de última generación diseñadas para determinadas industrias específicas.
La infraestructura digital de Dubái es particularmente notable, con una conectividad a Internet de alta velocidad y cabe remarcar un sistema burocrático electrónico, moderno y eficaz, que agiliza los procesos administrativos. Esto facilita enormemente la gestión en la creación de empresas, obtención de visados, trámites con la administración fiscal y cualquier otro tipo de interacción con la administración.
Ubicación estratégica y acceso al mercado global
La ubicación de Dubái la convierte en un punto de conexión estratégico entre Oriente y Occidente. Esta posición permite a las empresas acceder fácilmente a mercados en Europa, Asia, África y Oriente Medio. El puerto de Jebel Ali, uno de los más grandes y activos del mundo, junto con el Aeropuerto Internacional de Dubái, facilitan el comercio internacional y la logística global.
Además, la diversidad cultural de Dubái crea un ambiente cosmopolita que atrae talento de todo el mundo. Esta mezcla de culturas y experiencias impulsa la innovación y proporciona a las empresas una perspectiva global valiosa, esencial para el éxito en el mercado internacional actual.
Estructuras empresariales en Dubái: ¿cuál es la más adecuada para ti?
Si te estás planteando establecer tu negocio en Dubái, es fundamental que conozcas y comprendas los diferentes tipos de estructuras empresariales disponibles en la ciudad. Cada opción presenta características y beneficios particulares, adaptándose a diferentes necesidades y objetivos comerciales.
Freezone
Las empresas Freezone, o de zona franca, son una opción atractiva para inversores extranjeros que desean mantener el 100% de la propiedad de su negocio. Estas zonas ofrecen importantes ventajas, como lo son trámites con mayor celeridad, documentación 100% digital, repatriación total de beneficios y procesos simplificados en general para la obtención de licencias y visados.
Las Freezones están diseñadas para prácticamente todo tipo de modelos de negocio, existiendo algunas específicas especializadas en sectores, como tecnología, medios, logística o servicios financieros. Por ejemplo, Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) es perfecta para el comercio de materias primas.
Estas zonas proporcionan un ecosistema de negocios completo, con oficinas, almacenes y servicios de apoyo empresarial. Algunas Free Zones con gran reputación, como IFZA (Internatonal Free Zone Authority) no obligan a tener una oficina física, lo que optimiza los costes de la estructura empresarial en Emiratos.
Mainland
Las empresas Mainland, son aquellas establecidas fuera de las zonas francas y están reguladas directamente por el Departamento de Desarrollo Económico de Dubái. Estas empresas tienen la ventaja de poder operar libremente en todo el mercado local de los Emiratos Árabes Unidos y se utilizan concretamente para sectores regulados (gestión de activos inmobiliarios ajenos, agentes inmobiliarios, restauración, locales abiertos al público, etc.).
Aunque tradicionalmente requerían un socio local con al menos el 51% de participación, cambios recientes en la legislación han flexibilizado esta regla para ciertos sectores, permitiendo hasta un 100% de propiedad extranjera. Las empresas Mainland son ideales para negocios que buscan una sólida presencia local y oportunidades de expansión en el mercado de los EAU.
Offshore
Las empresas Offshore en Dubái ofrecen una estructura para inversores internacionales que buscan gestionar activos globales o participar en el comercio internacional sin necesidad de una presencia física en los EAU y con la voluntad de ocultar sus activos a sus países de residencia fiscal.
Estas empresas disfrutan de una confidencialidad casi total, aunque presentan grandes complejidades a la hora de abrir cuentas bancarias en Emiratos.
No recomendamos bajo ningún concepto trabajar con este tipo de empresas ya que no pueden realizar negocios dentro de los EAU ni obtener visados de residencia, además de ser prácticamente imposible conseguir la apertura de una cuenta bancaria local para las mismas.
Cómo constituir tu empresa en Dubái: guía paso a paso
La creación de una empresa en Dubái requiere seguir un proceso estructurado que, aunque pueda parecer complejo, se simplifica considerablemente si cuentas con el asesoramiento adecuado. Descubre a continuación los pasos esenciales para establecer tu presencia empresarial en los Emiratos Árabes Unidos.
Definición de la forma jurídica y la actividad comercial
El primer paso crucial es determinar la forma jurídica más adecuada para tu negocio. Esto implica elegir entre una empresa Freezone o Mainland, en función de tus objetivos comerciales, mercado objetivo y requisitos operativos.
En la mayoría de los supuestos, vas a requerir de una sociedad Freezone dado que son pocos los modelos de negocio que se ven obligados por ley a obtener una licencia Mainland (para la que solo se aplicará de ser imperativo).
Es importante considerar factores como la flexibilidad operativa, los costes iniciales y los requisitos de capital. Por ello, desde Virtus Tax, siempre recomendaremos trabajar con una sociedad Free Zone, siempre que el modelo de negocio lo permita.
Licencias y permisos
Una vez definida la estructura y actividad de tu empresa, el siguiente paso es obtener las licencias y permisos necesarios. En Dubái, existen principalmente tres tipos de licencias: comercial, profesional e industrial. El tipo de licencia que debes obtener depende de la naturaleza de tu negocio.
Para empresas en zonas francas, el proceso de obtención de licencias suele ser más ágil y sencillo con unos costes más estandarizados. En el caso de empresas Mainland, la solicitud se realiza a través del Departamento de Desarrollo Económico de Dubái y el coste de la misma puede variar significativamente en función del tipo de actividad y la ubicación de la misma.
Registro de la empresa y documentación necesaria
El proceso de registro de la empresa implica la presentación de diversos documentos e información, incluyendo documentos de identidad de los accionistas, las denominaciones sociales de la empresa, entre otros. Se trata de un proceso que exige poca documentación e información y que es muy cómodo para el empresario.
Para la constitución de una sociedad filial, se exige más documentación, principalmente de la sociedad matriz (holding), como pueden ser escrituras, estatutos y registros legalizados consularmente en la embajada de Emiratos en el país de origen de la sociedad matriz.
Es fundamental asegurarse de que toda la documentación esté completa y correctamente presentada para evitar retrasos, algo en lo que podemos ayudarte íntegramente desde Virtus Tax. El tiempo de constitución puede variar, pero generalmente oscila entre 10 días y 14 días.
Una vez completada la constitución, el paso siguiente implica la visita de los socios a Dubai (o de uno de los socios) para la obtención de su visado de residencia en Emiratos (aunque no vaya a vivir en el país). Este visado va a ser fundamental para poder abrir las cuentas bancarias de la sociedad.
Así pues, unos 20 días después del inicio del proceso, los socios podrán visitar Emiratos dónde, quedándose solamente 5 días hábiles podrán obtener su visado de residencia y, posteriormente, abrir sus cuentas bancarias.
Inversión inicial y costes asociados
Al planificar la apertura de una empresa en Dubái, es fundamental tener una comprensión clara de la inversión inicial que necesitarás. La suma de ambos puede variar significativamente dependiendo del tipo de empresa, su ubicación y escala de operaciones.
Capital mínimo requerido, ¿cuánto necesito?
El capital mínimo requerido varía según el tipo de empresa y la actividad. Para empresas Freezone, algunas zonas no exigen un capital mínimo específico y además, tampoco obligan a desembolsarlo, por lo que es capital se declara y se suscribe sin que sea obligatorio abonarlo en la propia cuenta de la empresa.
Para empresas Mainland, la inversión mínima ha sido eliminada en muchos casos, aunque ciertas actividades reguladas aún pueden requerir un capital mínimo sustancial.
Aunque no se exija un capital mínimo legal, y al igual que en cualquier otro negocio en otro país del mundo, contar con un capital operativo adecuado es crucial para el éxito del negocio.
Otras consideraciones que debes tener en cuenta
Cuando se presupuesta la apertura de tu nueva empresa en Dubái se debe tener en cuenta que existirán ciertos costes recurrentes anuales, como los gastos de renovación anual de licencias.
Además, debes calcular los costes mensuales o anuales de mantenimiento contable y fiscal, de cumplimiento normativo en los que Virtus Tax te podrá asistir plenamente.
También es importante que tengas en cuenta el coste de vida en Dubái si planeas residir en la ciudad. Una planificación financiera cuidadosa y una reserva de capital adecuada son esenciales para navegar con éxito los primeros años de operación en este mercado.
Marco legal y aspectos fiscales clave
Comprender la legislación fiscal dubaití, que ha experimentado cambios importantes en los últimos años, es crucial a la hora de establecer tu negocio en el emirato, especialmente a la hora de asegurar el cumplimiento normativo y optimizar tu estructura empresarial.
El nuevo impuesto de sociedades: impacto y consideraciones
A partir de 2023, Dubái introdujo un nuevo impuesto de sociedades, marcando un cambio significativo en su política fiscal. Este impuesto se aplica a las empresas con beneficios superiores a 375.000 AED (unos 95.000 €) anuales, con un gravamen del 9% sobre los beneficios que excedan este umbral.
Este nuevo régimen fiscal alinea a Dubái con los estándares internacionales de transparencia fiscal, al mismo tiempo que lo mantiene como un entorno atractivo para los negocios. No obstante, hasta 2027, las empresas que tengan unos ingresos por facturación menores de 3.000.000 AED (unos 750.000.-€) anuales, puede aplicar por el Small Business Relief que les exime de pagar cualquier importe en impuesto de sociedades.
Si planeas establecerte en el país, es recomendable que planifiques cuidadosamente la estructura de tu empresa y sus operaciones para optimizar tu impacto fiscal dentro de este nuevo marco legal y Virtus Tax puede ayudarte a conseguirlo.
Requisitos de residencia para empresarios: visados y obligaciones
Si deseas residir en Dubái mientras gestionas tu empresa, debes saber que existen distintos tipos de visados disponibles. Los empresarios pueden acceder a una Employment Visa, así como también pueden hacerlo sus empleados. Este visado obliga al residente a visitar el país una vez cada 180 días para cumplir con los requisitos de renovación del mismo.
Para los empresarios que quieren tener un menor compromiso de visita en el país o que vivan en su país de origen, existe la opción de la Investor Visa solo disponible para empresarios con un mínimo del 33,3% del capital social de una sociedad en Emiratos, que exige visitar el país solamente una vez al año.
Una de las opciones más populares es la Golden Visa, que requiere una inversión mínima de 2 millones de AED (unos 500.000 €) en propiedades o en una empresa local, y que incluye en el visado a los familiares directos del solicitante.
Comparativa con otras jurisdicciones: ¿es Dubái la mejor opción para ti?
Si estás planificando la expansión de tu negocio, seguramente no te hayas planteado un único país: comparar Dubái con otros destinos populares para negocios internacionales te ayudará a comprender las ventajas competitivas únicas del emirato y a tomar la mejor decisión para tu empresa.
Por ejemplo, otra gran alternativa para establecer tu empresa es Andorra, el pequeño país transpirenaico con condiciones fiscales ventajosas y una calidad de vida envidiable.
¿Qué hace a Dubái un destino único?
Dubái destaca por su combinación única de beneficios fiscales incomparables, modernas infraestructuras, una amplísima oferta de ocio y una ubicación estratégica a nivel global. A diferencia de muchos países europeos o Estados Unidos, Dubái ofrece un entorno fiscal con impacto casi 0%, con exenciones de impuestos sobre la renta personal y con impuestos de sociedades muy reducidos. Además, su posición geográfica permite un fácil acceso a mercados en rápido crecimiento en Asia, África y Oriente Medio.
La estabilidad política y económica de Dubái, la visión a largo plazo de sus dirigentes para ser la metrópolis de referencia del mundo, junto con su enfoque pro-empresarial, contrasta con la volatilidad de otros mercados emergentes.
Además, la ciudad ofrece una calidad de vida excepcional a sus residentes, tanto por sus servicios, pulcritud y seguridad ciudadana, lo que la convierte en un destino atractivo no solo para los negocios, sino también para la vida del día a día del talento internacional.
Recomendaciones para inversores españoles
Dubái ofrece oportunidades únicas para los inversores españoles que buscan establecerse en el país: gracias al convenio de doble imposición entre España y los Emiratos Árabes Unidos, podrás realizar una planificación fiscal eficiente, obteniendo un gran ahorro si estás bien asesorado.
Sin embargo, para conseguirlo es crucial estructurar adecuadamente la empresa y las operaciones personales, de forma que cumplas adecuadamente con la normativa tanto de Dubái como de España. Para ello, contar con el asesoramiento fiscal adecuado es imprescindible y en Virtus Tax tenemos amplia experiencia en el sector y estamos preparados para ayudarte.
Como inversor extranjero, debes tener en cuenta tanto las diferencias culturales como las costumbres locales en cuanto a las prácticas comerciales. Dubái es una ciudad cosmopolita, pero entender y respetar las costumbres locales es esencial para el éxito empresarial.
Otras alternativas en los Emiratos Árabes Unidos
Aunque Dubái es la opción más conocida en los EAU, otros emiratos como Abu Dhabi o Ras Al Khaimah también ofrecen oportunidades interesantes para ciertos tipos de negocios. Abu Dhabi, por ejemplo, está enfocado en sectores como energía, finanzas y turismo de lujo, mientras que Ras Al Khaimah ofrece costes operativos más bajos y está emergiendo como un centro para industrias manufactureras.
Cada emirato tiene sus propias zonas francas y regulaciones, lo que permite a los inversores elegir la ubicación más adecuada según su sector y modelo de negocio. No obstante, Dubái sigue siendo la opción preferida para muchos debido a su infraestructura más desarrollada, mayor conectividad internacional y ecosistema empresarial más diversificado y puede ser tu puerta de entrada a un mercado internacional en desarrollo y con gran potencial para tu negocio.
Sin duda, Dubai es la opción recomendada por Virtus Tax para entrar en el mercado de Emiratos.
Si estás pensando en expandir tu empresa y buscas un país que te ofrezca grandes oportunidades, un entorno fiscal favorable y una calidad de vida inigualable para ti y los tuyos, sin duda, Dubái es una opción que debes conocer.
Contacta con nosotros y te explicaremos cómo podemos ayudarte a establecerte en el país y desarrollar tu negocio.
